Новости недвижимости / Недвижимость СПБ / Приобретение коммерческой недвижимости в СПб  
 
Поиск по сайту:


На сегодняшний день ипотечный кредит можно назвать одним из наиболее востребованных. За счёт него большое количество граждан нашей страны получает возможность купить своё собственное жильё.
Кошелек нужен для того, чтобы в нем всегда были деньги, не так ли? Но хотим мы того или нет, иногда, заглянув в портмоне, можно не найти там необходимой суммы, которая так нужно именно здесь и сейчас.
ВТБ 24 (ПАО) и ООО «Магистрат» (риэлтерская структура ГК «ИНТЕКО») объявляют о старте специальной акции по предоставлению ипотечного кредита на покупку апартаментов в Восточном корпусе комплекса «Лайнер» под 12,95% годовых в рублях.

Приобретение коммерческой недвижимости в СПб

Приобретение коммерческой недвижимости в СПб

Приобретение коммерческой недвижимости в СПб несет в себе определенные риски. Чтобы их минимизировать, нужно внимательно изучить историю объекта. Коммерческая недвижимость не должна состоять в списке объектов некапитального строительства. Причем выяснять следует прежнюю историю коммерческого объекта. Возможно, он был в прошлом переведен из объектов некапитального строительства  в разряд объектов капитального строительства. Известно немало случаев, когда суд признавал такой перевод недействительным.

Опасным может быть обстоятельство, когда объект некапитального строительства располагается на арендованном участке земли. После покупки такого объекта существует вероятность разрыва договора аренды в одностороннем порядке. В таком случае приобретенная коммерческая недвижимость будет подлежать сносу, причем принудительному.

Такие ситуации достаточно распространены при покупке коммерческой недвижимости в СПб. Часто власти не продлевают договора аренды на землю, и объекты некапитального строительства попадают под демонтаж. Собственник коммерческой недвижимости несет потери из-за сноса магазина, ресторана или торгового павильона. При обращении предпринимателя в суд по вопросу потери собственности, приоритетными считают интересы муниципалитета. Как правило, суд поддерживает решение властей о сносе и возврате земли.

Не меньшее опасение вызывают и ситуации двойной продажи объектов. Это происходит в том случае, когда продавец проводит продажу по договору, получает средства за объект, а затем отзывает заявление по поводу регистрации перехода права собственности. Причем такие ситуации могут повторяться неоднократно, бывают случаи тройной перепродажи коммерческого объекта. Мошенники часто пользуются таким способом, благодаря высокой ликвидности коммерческой недвижимости. 

www.realty-news.ru Опубликованно: 01/09/2013 21:37 | Распечатать


Поделиться в соцсетях
09/06/2018  
На сегодняшний день ипотечный кредит можно назвать одним из наиболее востребованных. За счёт него большое количество граждан нашей страны получает возможность купить своё собственное жильё.
16/05/2018  
Страны Европейского Союза приобретают все большую туристическую ценность, так как в западных странах всегда найдется интересный формат времяпрепровождения для всех людей, вне зависимости от их возраста, пола или интересов.
26/09/2017  
Кошелек нужен для того, чтобы в нем всегда были деньги, не так ли? Но хотим мы того или нет, иногда, заглянув в портмоне, можно не найти там необходимой суммы, которая так нужно именно здесь и сейчас.
Новостройки Москвы и Подмосковья
Rambler's Top100
Все права защищены. ООО "Новости Недвижимости". Использование материалов возможно только с разрешения редакции! При полном или частичном использовании материала сайта, активная гиперссылка на сайт http://www.realty-news.ru/ обязательна.